Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ridebanevang 38

Rækkehus · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.492 kr/m².7.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRidebanevang gns: 81.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.373.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,28 pct. siden jan. 2019
537k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat7.373.422 kr.Markedet · 1992688.085 kr.Markedet · 1993782.325 kr.Markedet · 19941.019.255 kr.Markedet · 1995954.940 kr.Markedet · 1996908.390 kr.Markedet · 19971.451.125 kr.Markedet · 19981.571.300 kr.Markedet · 19991.278.795 kr.Markedet · 20001.733.085 kr.Markedet · 20012.029.390 kr.Markedet · 20021.989.870 kr.Markedet · 20031.881.190 kr.Markedet · 20042.236.300 kr.Markedet · 20051.792.460 kr.Markedet · 20064.720.930 kr.Markedet · 20073.862.225 kr.Markedet · 20083.536.660 kr.Markedet · 20093.281.775 kr.Markedet · 20102.276.010 kr.Markedet · 20113.357.205 kr.Markedet · 20122.064.730 kr.Markedet · 20132.912.415 kr.Markedet · 20143.885.120 kr.Markedet · 20152.994.590 kr.Markedet · 20163.946.965 kr.Markedet · 20173.867.830 kr.Markedet · 20183.328.800 kr.Markedet · 20193.699.965 kr.Markedet · 20204.019.260 kr.Markedet · 20215.892.375 kr.Markedet · 20225.025.690 kr.Markedet · 20234.665.735 kr.Markedet · 20244.205.745 kr.Markedet · 20256.757.730 kr.Markedet · 20264.266.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.373.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²63 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Ridebanevang 22
2820 Gentofte		96 m²110 m07-05-20269.100.000 kr.94.792 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²135 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²241 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²230 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²423 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²423 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Dalvej 37A
2820 Gentofte		100 m²1,0 km04-09-20267.200.000 kr.72.000 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,4 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,5 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden