Langøvej 542, Langø

Fritidshus · 40 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 3.288 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 40 m².1.379.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.520.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	715 m	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	715 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	770 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Hjertegræsset 76, Langø 5390 Martofte	37 m²	1,1 km	05-08-2026	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	553 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	921 m	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	1,9 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	2,5 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	675 m	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 12, Langø 5390 Martofte	60 m²	859 m	23-08-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu