Edithsvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.586 kr/m².3.027.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.024.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	82 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	197 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	63 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	279 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	73 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	953 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	1,0 km	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	543 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,3 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	870 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu