Kløvermarksvej 39

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.822.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 14.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.737.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 770.204 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte770.204 kr.
2014aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1974feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	178 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	115 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	72 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Kløvermarksvej 23 8370 Hadsten	161 m²	96 m	05-01-2025	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	97 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	58 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	198 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	38 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	392 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	137 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu