Decembervej 20, Hasle

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 160 m².6.128.320 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.233.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Decembervej 10 8210 Aarhus V	143 m²	105 m	03-08-2026	4.050.000 kr.	28.322 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	82 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	82 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	110 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	450 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	94 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	140 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	598 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	523 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	284 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu