Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Tromsøvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².1.729.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøvej gns: 9.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden mar. 2019
184k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat1.846.592 kr.Markedet · 1992500.418 kr.Markedet · 1993479.196 kr.Markedet · 1994674.082 kr.Markedet · 1995784.728 kr.Markedet · 1996741.474 kr.Markedet · 19971.183.572 kr.Markedet · 1998849.690 kr.Markedet · 1999184.032 kr.Markedet · 20001.131.732 kr.Markedet · 20011.046.196 kr.Markedet · 20021.013.958 kr.Markedet · 20031.589.058 kr.Markedet · 2004570.564 kr.Markedet · 20051.746.846 kr.Markedet · 20061.567.836 kr.Markedet · 20071.850.850 kr.Markedet · 20082.482.002 kr.Markedet · 20092.740.230 kr.Markedet · 20102.159.460 kr.Markedet · 20111.679.940 kr.Markedet · 2012639.414 kr.Markedet · 2013877.068 kr.Markedet · 2014648.000 kr.Markedet · 2015637.146 kr.Markedet · 20161.327.104 kr.Markedet · 2017793.476 kr.Markedet · 20181.865.754 kr.Markedet · 20191.414.260 kr.Markedet · 2020972.000 kr.Markedet · 20211.578.204 kr.Markedet · 20221.286.118 kr.Markedet · 20232.310.282 kr.Markedet · 20242.310.606 kr.Markedet · 20251.731.942 kr.Markedet · 20261.951.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1974nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²104 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²120 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²285 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²167 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²322 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²651 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²110 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²312 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²229 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²653 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden