Møgelbjerg 45, 8500 Grenaa — Villa · 174 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.069.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+41,90 pct.
3Vores vurdering2.399.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	125 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	248 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	420 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	299 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	375 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	122 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	350 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	595 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	351 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	750 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu