Østergade 55B

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.635 kr/m².1.457.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.319.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 672.270 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte995.000 kr.
2018dec.Ejerskifte672.270 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	89 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	128 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	145 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	298 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	196 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	169 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	650 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	918 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	46 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	1,1 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu