Søndergade 3, Assentoft

Rækkehus · 171 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 947 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².2.265.300 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.040.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	13 m	30-06-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Klostervej 3C, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	229 m	11-06-2025	1.930.000 kr.	13.310 kr./m²
Langdalen 15, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	2,0 km	23-04-2026	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Fjorddalen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	187 m²	2,4 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	776 m	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	874 m	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	876 m	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	878 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	929 m	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Idasminde 44 8960 Randers SØ	129 m²	2,4 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu