Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hesselballevej 52

Villa · 179 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.160 kr/m².4.883.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselballevej gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.009.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden jan. 2019
336k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20193.175.000 kr.I dag · vores estimat4.009.106 kr.Markedet · 1992946.373 kr.Markedet · 1993598.755 kr.Markedet · 1994859.021 kr.Markedet · 1995623.815 kr.Markedet · 19961.156.161 kr.Markedet · 1997661.763 kr.Markedet · 19981.353.419 kr.Markedet · 1999459.851 kr.Markedet · 20001.584.866 kr.Markedet · 2001336.341 kr.Markedet · 20021.329.254 kr.Markedet · 20031.184.980 kr.Markedet · 20041.482.120 kr.Markedet · 20051.838.330 kr.Markedet · 20061.785.167 kr.Markedet · 20072.793.295 kr.Markedet · 20082.332.012 kr.Markedet · 20092.664.057 kr.Markedet · 20102.486.131 kr.Markedet · 20111.940.897 kr.Markedet · 20122.610.357 kr.Markedet · 20131.304.552 kr.Markedet · 20142.983.572 kr.Markedet · 20153.080.948 kr.Markedet · 20162.646.515 kr.Markedet · 20171.859.273 kr.Markedet · 20182.720.084 kr.Markedet · 20193.560.489 kr.Markedet · 20201.640.714 kr.Markedet · 20213.135.722 kr.Markedet · 20223.339.603 kr.Markedet · 20233.453.984 kr.Markedet · 20244.030.901 kr.Markedet · 20252.896.041 kr.Markedet · 20264.048.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.009.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1987Bygget
  • 1986sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselballevej 73
8530 Hjortshøj		186 m²178 m25-01-20264.450.000 kr.23.925 kr./m²
Skødstrupvej 48
8530 Hjortshøj		179 m²870 m09-10-20263.750.000 kr.20.950 kr./m²
Hjortshøjvangen 62
8530 Hjortshøj		175 m²1,1 km18-01-20245.149.000 kr.29.423 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²1,6 km07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²1,4 km08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Hjortshøjvangen 10
8530 Hjortshøj		160 m²874 m15-06-20254.793.000 kr.29.956 kr./m²
Hjortshøjvangen 124
8530 Hjortshøj		167 m²1,2 km15-02-20255.425.000 kr.32.485 kr./m²
Hjortshøjvangen 40
8530 Hjortshøj		160 m²1,0 km25-06-20244.775.000 kr.29.844 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²1,8 km08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²1,8 km06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden