Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ternevænget 45

Villa · 157 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.153 kr/m².5.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.650.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden jan. 2019
865k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20194.310.000 kr.I dag · vores estimat5.650.230 kr.Markedet · 19921.069.798 kr.Markedet · 1993912.484 kr.Markedet · 19941.105.594 kr.Markedet · 19951.007.940 kr.Markedet · 19961.244.853 kr.Markedet · 19971.554.457 kr.Markedet · 19981.563.249 kr.Markedet · 19991.951.510 kr.Markedet · 20001.751.649 kr.Markedet · 20012.131.118 kr.Markedet · 20022.477.303 kr.Markedet · 20032.022.003 kr.Markedet · 20042.377.765 kr.Markedet · 20052.451.084 kr.Markedet · 20064.133.967 kr.Markedet · 20074.495.852 kr.Markedet · 20083.003.253 kr.Markedet · 20092.782.825 kr.Markedet · 20103.007.492 kr.Markedet · 20112.419.370 kr.Markedet · 20122.688.782 kr.Markedet · 20133.229.804 kr.Markedet · 20143.105.303 kr.Markedet · 20153.388.217 kr.Markedet · 20164.162.070 kr.Markedet · 20173.794.219 kr.Markedet · 20184.358.163 kr.Markedet · 20194.159.401 kr.Markedet · 20204.283.902 kr.Markedet · 20215.209.731 kr.Markedet · 20225.210.202 kr.Markedet · 20235.215.697 kr.Markedet · 20244.985.221 kr.Markedet · 20255.712.602 kr.Markedet · 20265.979.659 kr.Markedet · 20277.142.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
4.310.000 kr.
I dag · vores estimat
5.650.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevænget 19
2791 Dragør		144 m²267 m18-11-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²265 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²52 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Ternevænget 4
2791 Dragør		85 m²453 m29-08-20254.500.000 kr.52.941 kr./m²
St Magleby Strandvej 7
2791 Dragør		151 m²160 m21-01-20254.935.000 kr.32.682 kr./m²
Hvedestykket 12
2791 Dragør		163 m²175 m13-10-20246.495.000 kr.39.847 kr./m²
Mågevænget 39
2791 Dragør		155 m²406 m07-05-20265.350.000 kr.34.516 kr./m²
Strandvænget 13
2791 Dragør		160 m²397 m24-11-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²150 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Kornstykket 20
2791 Dragør		149 m²197 m13-10-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden