Allestedgårdsvej 27, Allested, 5672 Broby — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 78 m².777.426 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering618.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	2,2 km	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	1,6 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,1 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	1,1 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	1,7 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 19, Vejle 5672 Broby	101 m²	1,7 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,8 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 33, Vejle 5672 Broby	100 m²	1,9 km	06-10-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	2,2 km	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Østergade 66, Allested 5672 Broby	115 m²	932 m	21-04-2024	1.015.000 kr.	8.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu