Højvangsvej 36

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.085 kr/m².2.373.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 29.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.439.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	39 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	68 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	81 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	116 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Garvergade 8 9400 Nørresundby	103 m²	749 m	21-01-2025	2.550.000 kr.	24.757 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	646 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	649 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	1,1 km	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	720 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	858 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu