Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 16

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1004 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.076.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.653.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+139,16 pct. siden nov. 2014
121k625k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.455.000 kr.28. feb. 20191.599.000 kr.30. jun. 2026691.199 kr.I dag · vores estimat1.653.064 kr.Markedet · 1992381.843 kr.Markedet · 1993343.273 kr.Markedet · 1994541.177 kr.Markedet · 1995491.302 kr.Markedet · 1996451.934 kr.Markedet · 1997629.489 kr.Markedet · 1998120.897 kr.Markedet · 1999596.771 kr.Markedet · 2000610.071 kr.Markedet · 2001949.221 kr.Markedet · 2002675.108 kr.Markedet · 2003878.066 kr.Markedet · 2004596.771 kr.Markedet · 2005665.000 kr.Markedet · 2006798.665 kr.Markedet · 20071.064.665 kr.Markedet · 2008668.059 kr.Markedet · 20091.087.009 kr.Markedet · 20101.024.499 kr.Markedet · 20111.134.357 kr.Markedet · 20121.260.574 kr.Markedet · 20131.279.593 kr.Markedet · 20141.081.024 kr.Markedet · 2015897.750 kr.Markedet · 20161.107.092 kr.Markedet · 20171.477.896 kr.Markedet · 20181.023.568 kr.Markedet · 20191.291.031 kr.Markedet · 20201.529.899 kr.Markedet · 20211.626.058 kr.Markedet · 20221.729.931 kr.Markedet · 20231.499.575 kr.Markedet · 20241.771.693 kr.Markedet · 20251.556.366 kr.Markedet · 20262.002.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.599.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
691.199 kr.
I dag · vores estimat
1.653.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte691.199 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²25 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²99 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²215 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²32 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²297 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²129 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137
9440 Aabybro		199 m²295 m25-01-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40
9440 Aabybro		203 m²289 m26-06-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²101 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²
Mortensgade 35
9440 Aabybro		131 m²250 m22-04-20251.312.500 kr.10.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden