Prisvurdering · 8420 Knebel

Svend Sørensens Vej 10, Borup

Fritidshus · 109 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.831 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².3.019.900 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.268.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,64 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronhøjvej 3, Borup 8420 Knebel	94 m²	128 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Olaf Ryes Vej 9, Borup 8420 Knebel	87 m²	728 m	01-11-2025	8.249.000 kr.	94.816 kr./m²
Oasevej 22, Stødov 8420 Knebel	109 m²	2,5 km	09-06-2024	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Kaldysien 8, Stødov 8420 Knebel	110 m²	2,6 km	27-06-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Møllehøj 7, Fejrup 8420 Knebel	110 m²	2,7 km	22-07-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Tronhøjvej 6, Borup 8420 Knebel	72 m²	108 m	14-05-2025	2.005.000 kr.	27.847 kr./m²
Fuglevad 3, Borup 8420 Knebel	75 m²	565 m	25-07-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Haldbakken 7, Stødov 8420 Knebel	102 m²	2,6 km	25-02-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Tronhøjvej 2, Borup 8420 Knebel	67 m²	57 m	25-05-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	3,2 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu