Solhøj 49

Villa · 126 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.168 kr/m².1.222.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 7.410 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.220.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	46 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	133 m²	122 m	13-03-2025	775.000 kr.	5.827 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	198 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	204 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	97 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solhøj 56 9610 Nørager	221 m²	108 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	7.466 kr./m²
Solhøj 34 9610 Nørager	228 m²	101 m	06-10-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	370 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	605 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	223 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu