Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 59

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.021 kr/m².3.510.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.143.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jun. 2020
196k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat3.143.236 kr.Markedet · 1992660.750 kr.Markedet · 19931.213.250 kr.Markedet · 1994779.375 kr.Markedet · 1995507.500 kr.Markedet · 1996935.500 kr.Markedet · 1997535.000 kr.Markedet · 1998348.875 kr.Markedet · 19991.280.625 kr.Markedet · 2000774.750 kr.Markedet · 20011.452.375 kr.Markedet · 20021.148.000 kr.Markedet · 20031.593.500 kr.Markedet · 20041.509.875 kr.Markedet · 20051.587.750 kr.Markedet · 20062.258.125 kr.Markedet · 20072.116.125 kr.Markedet · 20081.585.750 kr.Markedet · 20091.643.625 kr.Markedet · 20101.886.125 kr.Markedet · 20112.755.375 kr.Markedet · 20121.949.250 kr.Markedet · 20132.447.875 kr.Markedet · 20141.845.250 kr.Markedet · 20151.848.625 kr.Markedet · 20162.106.625 kr.Markedet · 20172.168.000 kr.Markedet · 20182.613.750 kr.Markedet · 20192.403.125 kr.Markedet · 20202.323.000 kr.Markedet · 20212.883.250 kr.Markedet · 20223.206.125 kr.Markedet · 20232.962.125 kr.Markedet · 20243.566.750 kr.Markedet · 20253.028.750 kr.Markedet · 20263.591.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.143.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²129 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²182 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²173 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²135 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²626 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²527 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²514 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Præstetoften 42
8330 Beder		125 m²991 m03-10-20233.525.000 kr.28.200 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²252 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²744 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden