Lundtoftevej 253

Villa · 166 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.587 kr/m².8.967.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 59.160 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.361.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,83 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.361.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2015Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 259B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	115 m	16-03-2025	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Lundtoftevej 205 2800 Kongens Lyngby	165 m²	612 m	13-06-2024	7.350.000 kr.	44.545 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	196 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²
Lundtoftevej 282 2800 Kongens Lyngby	147 m²	273 m	25-02-2026	10.395.000 kr.	70.714 kr./m²
Lundtoftevej 275 2800 Kongens Lyngby	144 m²	275 m	01-12-2025	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Lundtoftevej 155A 2800 Kongens Lyngby	177 m²	1,1 km	28-04-2026	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	250 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	523 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Hjorthøj 12, st. th 2800 Kongens Lyngby	174 m²	292 m	30-03-2025	10.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	754 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu