Dronningens Tværgade 2, st. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².889.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 16.406 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering653.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,17 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2018jun.Ejerskifte700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	33 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	33 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	48 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	210 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	200 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	237 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	604 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	189 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	575 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	445 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu