Varbjergvej 21, Åhøjrup

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².1.929.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.248.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 8, Skovshøjrup 5464 Brenderup Fyn	149 m²	1,1 km	20-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,4 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	1,6 km	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²
Solbakkevej 18, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	144 m²	1,8 km	19-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Fruerhøjvej 31, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	136 m²	1,6 km	17-12-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	2,0 km	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	157 m²	1,9 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Havrevænget 15, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	150 m²	2,3 km	04-02-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	2,5 km	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Brenderupvej 37, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	139 m²	2,4 km	08-09-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu