Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 19

Rækkehus · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 223 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².2.445.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden mar. 2019
254k1,2M2,1M3,0M4,0M1994199820022006201120152019202331. mar. 20192.650.000 kr.I dag · vores estimat2.922.673 kr.Markedet · 1994814.500 kr.Markedet · 1995254.250 kr.Markedet · 1996871.050 kr.Markedet · 19971.182.150 kr.Markedet · 19981.273.950 kr.Markedet · 19991.465.500 kr.Markedet · 2000889.800 kr.Markedet · 20011.105.050 kr.Markedet · 20021.348.350 kr.Markedet · 20031.456.500 kr.Markedet · 2004947.850 kr.Markedet · 20051.909.950 kr.Markedet · 20062.434.950 kr.Markedet · 20072.198.550 kr.Markedet · 20081.997.250 kr.Markedet · 20101.614.150 kr.Markedet · 20112.203.200 kr.Markedet · 20122.445.900 kr.Markedet · 20131.030.200 kr.Markedet · 20141.910.100 kr.Markedet · 20151.587.150 kr.Markedet · 20162.694.000 kr.Markedet · 20172.568.450 kr.Markedet · 20182.856.150 kr.Markedet · 20192.857.200 kr.Markedet · 20202.527.050 kr.Markedet · 20213.298.050 kr.Markedet · 20223.571.500 kr.Markedet · 20233.321.750 kr.Markedet · 20243.954.450 kr.Markedet · 20253.345.300 kr.Markedet · 20262.643.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²76 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²76 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²40 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²825 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²640 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²834 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²839 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²839 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²666 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,6 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden