Tollerupparken 33

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.774 kr/m².3.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTollerupparken gns: 22.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.694.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,88 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollerupparken 24 3600 Frederikssund	136 m²	89 m	09-04-2024	2.810.000 kr.	20.662 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	55 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	240 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	195 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	226 m	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Vangedevej 23 3600 Frederikssund	170 m²	348 m	02-06-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	430 m	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	355 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Vangedevej 7 3600 Frederikssund	165 m²	583 m	23-08-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	314 m	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu