Langøvej 605, Langø, 5390 Martofte — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.975 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 88 m².3.034.768 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	45 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	83 m	26-09-2026	2.375.000 kr.	38.306 kr./m²
Langøvej 602, Langø 5390 Martofte	62 m²	83 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	3,0 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	1,2 km	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,7 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,8 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	1,4 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Rødkløveren 35, Langø 5390 Martofte	62 m²	314 m	07-07-2024	3.150.000 kr.	50.806 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø 5390 Martofte	77 m²	1,7 km	04-07-2024	1.380.000 kr.	17.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu