Ny Kirkevej 12, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.282 m², opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 120 m².1.297.320 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.177.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	428 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bakkevej 9, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	277 m	14-02-2024	1.370.000 kr.	11.048 kr./m²
Pilevænget 16, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	304 m	12-10-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Lysagervej 7, Ølsted 8723 Løsning	124 m²	337 m	22-05-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Skolevænget 2B, Ølsted 8723 Løsning	123 m²	438 m	30-06-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	532 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Bankagervej 34, Ølsted 8723 Løsning	116 m²	420 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Bakkevej 7, Ølsted 8723 Løsning	129 m²	263 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolevænget 5, Ølsted 8723 Løsning	127 m²	398 m	16-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	351 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu