Brønshøjvej 53, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.852 kr/m².3.330.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 38.182 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.861.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2000majEjerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 78, 1. th 2700 Brønshøj	78 m²	193 m	25-11-2024	3.304.000 kr.	42.359 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th 2700 Brønshøj	77 m²	346 m	05-05-2025	3.452.000 kr.	44.831 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv 2700 Brønshøj	77 m²	363 m	05-07-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Brønshøjvej 87, 2. th 2700 Brønshøj	67 m²	241 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	531 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Brønshøjvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	62 m²	104 m	14-10-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Brønshøjvej 63, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	104 m	14-08-2025	2.665.000 kr.	42.984 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. tv 2700 Brønshøj	85 m²	689 m	19-12-2024	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	689 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 2. th 2700 Brønshøj	87 m²	689 m	27-11-2024	4.695.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu