Lyøvej 6

Villa · 266 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.473 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 1473 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².4.257.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 19.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.150 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.461.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	314 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	595 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,1 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,4 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,3 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,6 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	1,6 km	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	405 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	839 m	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Lillevangsparken 13 4200 Slagelse	198 m²	238 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu