Menu
For mæglere Log ind
Læssøegade 163, 1. th
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 163, 1. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
402 m²
Bebygget areal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.706 kr/m².3.923.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (46495 vs 27222 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.423.020 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.975.000 kr / Estimat: 3.394.772 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden sep. 2018
512k3,0M5,6M8,1M10,6M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20182.200.000 kr.28. feb. 20192.650.000 kr.I dag · vores estimat3.423.020 kr.Markedet · 1992512.316 kr.Markedet · 1993716.472 kr.Markedet · 1994754.136 kr.Markedet · 1995574.483 kr.Markedet · 1997843.053 kr.Markedet · 1998840.913 kr.Markedet · 1999860.601 kr.Markedet · 20001.272.658 kr.Markedet · 2001954.333 kr.Markedet · 2002879.647 kr.Markedet · 20031.163.090 kr.Markedet · 20041.285.070 kr.Markedet · 200510.601.881 kr.Markedet · 20062.320.295 kr.Markedet · 20072.020.481 kr.Markedet · 20089.924.678 kr.Markedet · 20091.766.356 kr.Markedet · 20101.592.802 kr.Markedet · 20111.570.011 kr.Markedet · 20122.615.508 kr.Markedet · 20131.790.431 kr.Markedet · 20142.517.603 kr.Markedet · 20152.021.123 kr.Markedet · 20161.926.000 kr.Markedet · 20171.755.442 kr.Markedet · 20182.405.039 kr.Markedet · 20192.314.945 kr.Markedet · 20202.541.250 kr.Markedet · 20212.978.666 kr.Markedet · 20222.612.833 kr.Markedet · 20232.258.877 kr.Markedet · 20242.455.757 kr.Markedet · 20252.761.242 kr.Markedet · 20262.803.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.423.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²56 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²285 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²699 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²227 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²312 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,1 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²312 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²50 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²1,1 km29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²56 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden