Foldingbrovej 4, 6670 Holsted — Villa · 160 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2019. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.044 kr/m².1.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldingbrovej gns: 6.954 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.396.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	104 m	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Højmarksvej 9 6670 Holsted	162 m²	172 m	15-05-2025	1.710.000 kr.	10.556 kr./m²
Toften 6 6670 Holsted	159 m²	260 m	10-04-2025	1.380.000 kr.	8.679 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	617 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	968 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Vestergade 25 6670 Holsted	158 m²	1,5 km	31-01-2024	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Overmarken 46 6670 Holsted	140 m²	581 m	09-10-2025	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Østergade 23 6670 Holsted	147 m²	941 m	21-05-2024	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	295 m	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	1,0 km	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu