Højrupvej 96, Højrup, 7000 Fredericia — Landejendom · 335 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 10.847 m², 10 værelser, opført i 1856. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 10847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 43.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.585.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².3.539.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.995.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,7 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	3,8 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	2,8 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	5,9 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	4,1 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	3,0 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	3,1 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	4,0 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	3,6 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu