Lågmajvej 11, 6320 Egernsund — Villa · 112 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².987.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLågmajvej gns: 6.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998Ombygning
1968nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	266 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	272 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	756 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	617 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	505 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	39 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	934 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	348 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	1,2 km	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	403 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu