Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Røllikevej 11

Villa · 342 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.185 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.784 kr/m².2.737.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.413.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,85 pct. siden dec. 2018
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.600.000 kr.I dag · vores estimat4.413.541 kr.Markedet · 19921.360.818 kr.Markedet · 19931.825.938 kr.Markedet · 19941.619.712 kr.Markedet · 19951.438.794 kr.Markedet · 19961.419.984 kr.Markedet · 19972.068.758 kr.Markedet · 19981.942.902 kr.Markedet · 19992.242.494 kr.Markedet · 20001.887.498 kr.Markedet · 20012.394.684 kr.Markedet · 20022.599.200 kr.Markedet · 20032.124.846 kr.Markedet · 20042.499.678 kr.Markedet · 20052.432.646 kr.Markedet · 20061.615.266 kr.Markedet · 20073.736.692 kr.Markedet · 20083.321.846 kr.Markedet · 20093.095.784 kr.Markedet · 20102.819.790 kr.Markedet · 20113.288.330 kr.Markedet · 20123.411.108 kr.Markedet · 20133.189.150 kr.Markedet · 20143.520.548 kr.Markedet · 20153.532.518 kr.Markedet · 20162.903.922 kr.Markedet · 20174.305.438 kr.Markedet · 20184.168.980 kr.Markedet · 20193.293.802 kr.Markedet · 20204.314.672 kr.Markedet · 20214.154.958 kr.Markedet · 20224.689.846 kr.Markedet · 20235.152.230 kr.Markedet · 20245.452.164 kr.Markedet · 20254.711.734 kr.Markedet · 20263.770.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.413.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²976 m01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²560 m27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²468 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,0 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²630 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²199 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²919 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²1,2 km26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²1,1 km20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²702 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden