Fremtidsvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 919 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.506 kr/m².7.803.900 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.030.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,05 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	56 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	430 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	824 m	10-02-2026	9.700.000 kr.	58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120 2860 Søborg	166 m²	824 m	09-05-2024	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Tolstojs Alle 31 2860 Søborg	165 m²	947 m	01-12-2023	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	912 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	796 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	932 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	654 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Gustav Esmanns Alle 2 2860 Søborg	157 m²	717 m	27-10-2024	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu