Horshøjvej 5

Villa · 354 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 898 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 354 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.726 kr/m².8.230.000 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering11.777.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,16 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.939.700 kr.
I dag · vores estimat: 11.777.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.939.700 kr.
2023Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.350.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	856 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Rødovre Parkvej 2 2610 Rødovre	259 m²	1,4 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkesvinget 18 2610 Rødovre	250 m²	1,4 km	09-11-2025	7.700.000 kr.	30.800 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	1,2 km	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Grønlunds Alle 44 2610 Rødovre	209 m²	803 m	14-11-2023	3.825.000 kr.	18.301 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	1,4 km	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Schweizerdalsvej 43B 2610 Rødovre	203 m²	782 m	22-09-2024	7.025.000 kr.	34.606 kr./m²
Grønlunds Alle 9 2610 Rødovre	190 m²	711 m	15-07-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	708 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	2,2 km	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu