Lundvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 7.319 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 7319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.302 kr/m².1.837.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.331.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte6.100.000 kr.
1991Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinmarken 32 8800 Viborg	129 m²	403 m	15-10-2025	2.722.500 kr.	21.105 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	505 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	607 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	586 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Bygtoften 9 8800 Viborg	130 m²	586 m	19-01-2025	1.737.500 kr.	13.365 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	681 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	677 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	434 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Boghvedevej 14 8800 Viborg	124 m²	704 m	20-11-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Christiansvej 27 8800 Viborg	128 m²	956 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu