Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5485 Skamby

Tårnbjergvej 9, Ullerup

Landejendom · 255 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 4.489 m², 8 værelser, opført i 1868. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.734.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.337.394 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden mar. 2019
1,4M7,5M13,5M19,6M25,6M19952004200620102012201320162017201820192020202120232024202620. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat4.337.394 kr.Markedet · 19952.428.110 kr.Markedet · 20046.729.195 kr.Markedet · 20061.669.740 kr.Markedet · 20102.729.775 kr.Markedet · 20121.794.435 kr.Markedet · 20136.387.750 kr.Markedet · 20162.369.715 kr.Markedet · 20173.862.485 kr.Markedet · 20183.766.095 kr.Markedet · 20193.230.085 kr.Markedet · 202014.169.840 kr.Markedet · 20211.422.135 kr.Markedet · 20232.921.790 kr.Markedet · 20241.677.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (landejendom)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.337.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 65, Rostrup
5485 Skamby		228 m²2,0 km14-04-20241.500.000 kr.6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden