Hvedestykket 13

Villa · 158 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.829 kr/m².5.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedestykket gns: 38.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.983.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.983.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	46 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	37 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	40 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	93 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	55 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	257 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	395 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	255 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	285 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	45 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu