Kærvej 6, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 169 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 169 m².2.370.732 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.954.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,36 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	94 m	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup 4243 Rude	148 m²	424 m	22-04-2024	900.000 kr.	6.081 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	568 m	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	323 m	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Dyvekær 22, Bisserup 4243 Rude	138 m²	286 m	11-02-2024	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup 4243 Rude	140 m²	479 m	23-05-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	155 m	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Bisserup Havnevej 11, Bisserup 4243 Rude	134 m²	422 m	16-07-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	132 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	161 m	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu