Prisvurdering · 2860 Søborg

Oktobervej 77

Villa · 103 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.699 kr/m².4.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 38.942 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.648.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,71 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.313 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg700.313 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	21 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	78 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	154 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	250 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	363 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	439 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	439 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	500 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	230 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Augustvej 33 2860 Søborg	97 m²	260 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu