Hyldekærparken 51, Gundsømagle

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 150 m².4.216.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.155.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
majEjerskifte1.600.000 kr.
1986Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	151 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	155 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	196 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	412 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bymosevej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	256 m	03-02-2026	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Hovedgaden 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	154 m²	218 m	22-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	373 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	559 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	483 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	414 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu