Lobelievej 1

Villa · 166 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1115 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².3.760.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.958.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,98 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.707.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.707.500 kr.
2017Ombygning
2011Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	228 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	220 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	328 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	266 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	434 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	354 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	416 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	520 m	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Følfodvej 23 8800 Viborg	174 m²	260 m	23-07-2025	4.125.000 kr.	23.707 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	542 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu