Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Nymøllevej 23

Landejendom · 112 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 84.609 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Brønderslev Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
84609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.735.197 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.324.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangsvej 9
9750 Østervrå		68 m²2,6 km23-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²4,9 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Hjørringvej 307
9750 Østervrå		76 m²6,2 km28-03-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Langoddevej 22
9750 Østervrå		131 m²8,6 km13-03-2024650.000 kr.4.962 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,8 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²7,3 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²7,0 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,1 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²5,5 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²6,9 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden