Granlundvej 5, Gødsbøl

Landejendom · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 1.917.079 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1917079 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.010.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.815 kr/m².7.947.158 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1917079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.747.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.747.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte5.905.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
1992Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	3,1 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	5,9 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Sdr. Almstokvej 5 7190 Billund	123 m²	8,5 km	08-07-2026	7.600.000 kr.	61.789 kr./m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	8,6 km	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Grenevej 5 7190 Billund	220 m²	5,8 km	30-09-2026	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	9,1 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Utoftvej 9 7190 Billund	110 m²	9,5 km	10-01-2024	5.847.422 kr.	53.158 kr./m²
Løvlundvej 9 7190 Billund	271 m²	5,8 km	07-11-2023	12.500.000 kr.	46.125 kr./m²
Løvlundvej 11 7190 Billund	275 m²	6,1 km	27-06-2024	9.500.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu