Skovlystvej 1, 8870 Langå — Villa · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.142.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	113 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	233 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	399 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	208 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	308 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	460 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	666 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	373 m	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	833 m	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	179 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu