Menu
For mæglere Log ind
Klaus Berntsensvej 57, Svenstrup
F

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Klaus Berntsensvej 57, Svenstrup

Villa · 172 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 16.008 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
16008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.832.620 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.583.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden mar. 2019
339k880k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.430.000 kr.I dag · vores estimat1.832.620 kr.Markedet · 1992699.524 kr.Markedet · 1993434.300 kr.Markedet · 1994909.192 kr.Markedet · 1995682.152 kr.Markedet · 1996712.940 kr.Markedet · 1997576.544 kr.Markedet · 1998551.604 kr.Markedet · 1999953.740 kr.Markedet · 2000923.296 kr.Markedet · 2001819.236 kr.Markedet · 20021.097.188 kr.Markedet · 20031.131.072 kr.Markedet · 20041.158.936 kr.Markedet · 20051.046.104 kr.Markedet · 2006703.136 kr.Markedet · 20071.527.360 kr.Markedet · 20081.342.116 kr.Markedet · 20091.741.500 kr.Markedet · 2010797.908 kr.Markedet · 2011883.736 kr.Markedet · 20121.002.244 kr.Markedet · 20131.692.308 kr.Markedet · 20141.095.296 kr.Markedet · 2015784.148 kr.Markedet · 2016898.012 kr.Markedet · 20171.245.452 kr.Markedet · 20181.365.852 kr.Markedet · 20191.462.860 kr.Markedet · 20201.712.948 kr.Markedet · 20211.696.092 kr.Markedet · 20222.109.408 kr.Markedet · 20232.053.680 kr.Markedet · 20241.600.804 kr.Markedet · 20251.896.988 kr.Markedet · 20261.856.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²817 m29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²832 m24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²931 m16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²809 m17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²727 m03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²1,2 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²2,4 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²790 m05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup
5471 Søndersø		193 m²2,1 km30-10-20241.500.000 kr.7.772 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²1,0 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden