Nygade 13, 6621 Gesten — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.010 kr/m².1.051.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.669 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	42 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	21 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	25 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	193 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	391 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	634 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	795 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	273 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	445 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	134 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu