Ligustervej 5, Undløse

Villa · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 250 m².3.389.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.845.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1985Ombygning
1976feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	106 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	38 m	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Holbækvej 94, Søndersted 4340 Tølløse	249 m²	1,5 km	08-10-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	483 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	57 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	161 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Sønderstedvej 4, Søndersted 4340 Tølløse	261 m²	2,7 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	194 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Holbækvej 53, Søndersted 4340 Tølløse	200 m²	1,6 km	16-03-2025	2.765.000 kr.	13.825 kr./m²
Holbækvej 49, Søndersted 4340 Tølløse	195 m²	1,5 km	19-04-2026	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu