Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 42B

Villa · 190 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.615 kr/m².5.358.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering6.781.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden feb. 2019
341k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.900.000 kr.I dag · vores estimat6.781.132 kr.Markedet · 19921.247.160 kr.Markedet · 19931.061.530 kr.Markedet · 1994988.380 kr.Markedet · 19951.242.410 kr.Markedet · 19961.026.190 kr.Markedet · 19971.801.200 kr.Markedet · 19981.383.960 kr.Markedet · 19992.013.050 kr.Markedet · 20001.998.610 kr.Markedet · 20011.710.570 kr.Markedet · 20021.665.540 kr.Markedet · 20032.264.610 kr.Markedet · 20042.208.750 kr.Markedet · 20052.800.030 kr.Markedet · 20061.432.790 kr.Markedet · 20073.632.420 kr.Markedet · 20084.007.480 kr.Markedet · 20093.061.660 kr.Markedet · 20103.586.630 kr.Markedet · 20113.906.400 kr.Markedet · 20122.850.000 kr.Markedet · 20133.546.160 kr.Markedet · 20143.494.670 kr.Markedet · 20153.896.140 kr.Markedet · 20163.992.090 kr.Markedet · 20173.606.960 kr.Markedet · 20184.653.860 kr.Markedet · 20193.878.660 kr.Markedet · 20205.231.080 kr.Markedet · 20215.432.100 kr.Markedet · 20225.905.390 kr.Markedet · 20235.374.340 kr.Markedet · 20245.910.710 kr.Markedet · 20254.655.000 kr.Markedet · 20265.604.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.781.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²464 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²771 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²83 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²252 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²852 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²318 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²952 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²120 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²120 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Hans Broges Vej 14
8220 Brabrand		195 m²565 m04-06-20267.825.000 kr.40.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden