Krogenlundvej 12

Villa · 141 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.333 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.534 kr/m².3.734.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.031.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	1,6 km	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	1,8 km	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	1,8 km	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	1,8 km	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Ryttervænget 11 3540 Lynge	149 m²	1,5 km	03-09-2025	4.695.000 kr.	31.510 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	2,0 km	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	1,9 km	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	2,2 km	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	2,3 km	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Ahornvej 6 3540 Lynge	130 m²	1,6 km	12-05-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu