Hvidgranvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.558 kr/m².2.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidgranvej gns: 13.708 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.373.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,94 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	378 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	168 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	208 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Hasselvej 1 9800 Hjørring	153 m²	481 m	14-06-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	315 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Grethesvej 12 9800 Hjørring	149 m²	481 m	29-07-2026	2.795.000 kr.	18.758 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	165 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kastanievej 7 9800 Hjørring	146 m²	391 m	30-04-2024	2.375.000 kr.	16.267 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	93 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Blågranvej 11 9800 Hjørring	164 m²	177 m	17-09-2025	1.595.000 kr.	9.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu