Granvænget 17, Slude Strand

Fritidshus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.723 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2723 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Slude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Slude Strand (5871, sidste 24 mdr.): 25.299 kr/m² × 97 m².2.454.003 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
11. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
2007Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	168 m	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	383 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Søbakken 1 5871 Frørup	99 m²	709 m	05-12-2023	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	883 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	972 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	389 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	738 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Egernvej 20 5871 Frørup	84 m²	175 m	06-09-2026	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	758 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	566 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu